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深圳客 挺进长沙楼市

作者:未知 时间:2019-05-30
摘要:【深圳商报讯】(记者 董超文 实习生 董思)受武广、广深高铁开通的刺激,深圳被压抑的需求开始沿着高铁线外溢。记者近日在长沙采访时发现,深圳开发商和投资客双双再度淘金长

 

高铁开通引来深圳投资客。 新华



  【深圳商报讯】(记者 董超文 实习生 董思)受武广、广深高铁开通的刺激,深圳被压抑的需求开始沿着高铁线外溢。记者近日在长沙采访时发现,深圳开发商和投资客双双再度淘金长沙楼市,形成自2007年以来的又一次异地投资潮。

  深圳到长沙、武汉高铁的直通带来城市间距离的缩短和便捷,是这次投资潮的直接诱因。日前,记者坐高铁从深圳北站出发到长沙南站,时间仅为2小时50分钟,到武汉也仅需要4个小时,深圳、广州、长沙、武汉四地有“同城化”的趋势。距离缩短带来时间成本的大大降低,这一商机开始为众多深圳开发商和投资者所关注。

  最先嗅到商业机会的是开发商。4月20日,“Let"s go ”高铁杂志和《金牌》杂志在长沙联合举办第二届高铁论坛“高铁时代的长沙信心深长直通及城市价值挖掘”高峰论坛,论坛云集了包括恒大、万科、和黄、佳兆业、碧桂园、五矿地产、德思勤、长房集团等在内的众多深圳、广州、长沙三地的开发商以及专家学者。

  德思勤湖南及武汉公司总经理熊靖介绍,深圳的品牌开发商中,八成已经来到长沙。深圳、广州、长沙、武汉已经形成超级经济圈,深圳开发商由于受到政策的诸多限制,其投资溢出效应已经开始显现。“在长沙的开发商中,深圳开发商已经占到了20%,包括万科、中海、金地、佳兆业等在内的深圳品牌房企均已进军长沙。”

  记者在长沙采访时了解到,深振业日前已经在长沙拿地600亩,正在打地基。佳兆业也正在高铁沿线周边城市寻找新的项目,在株洲已经有楼盘开发意向。和黄目前有300套别墅的一个项目正在销售。而恒大地产也加大了在长沙的开发力度。去年,恒大在长沙的项目只有6个,今年其9个项目都已经在建设之中,并且正逐渐从长沙沿高铁线向衡阳、株洲、岳阳等地扩张。

  长株潭两型办副主任、著名高铁经济研究专家朱翔教授表示,湖南境内有武广、厦深以及上海—昆明的三条高铁线经过,高铁城市达到8个,“高铁站已经变成一个强劲的经济增长极,对周边楼市起到了强有力的带动作用。”

  记者在踩盘时发现,目前长沙楼盘大约为每平方米5000多元,价格水平在省会城市中比较靠后,属于一个楼市价格洼地。高铁的直通,也带动了大量的深圳投资客再一次向长沙进发。

  长期从事“返湘置业”的深圳经济学会副会长邓志旺表示,包括已在深圳入户的在内,在深的湘籍人士达到200多万人。由于长沙在教育、文化、娱乐等品质上的优势,目前在深的湘籍人士返乡置业已成为热潮。